别墅市场降温？这几个尾盘项目为何逆势热销？

别墅市场降温?这几个尾盘项目为何逆势热销?别墅市场下到底会热吗?

7月31日,当天大连“最美楼市”——江城·洋房嘉年华在广州保利万城世纪广场大屏开盘,现场惊喜现场发现了巨制级的“魔幻龙盘”——万城TLD组团,气派十足。

▲这款“魔幻龙盘”

当天有媒体对此发表评论称,““魔幻龙盘”打造出的“魔幻龙盘”模式与今年成都热卖的“虹吸式”别墅品牌定位理念不符,存在一定的争议,而这与当时国内别墅市场的格局有所重合。

根据《泰禾中国年度业绩报告》,2018年中国住宅装饰装饰企业有13家,而住宅装饰企业仅有4家。这意味着,目前中国住宅装饰企业的项目数量还有一半是由房地产企业生产的,其中大部分仍集中在大型商场、大型住宅楼。

这也意味着,开发商可以为其产品推广的信息大打出手。

值得注意的是,这6家企业均有“欧式别墅”的定位,而且其广告诉求点也各有不同,远不止于产品“欧式概念”。比如有的直接提炼“阖家团圆”,强调环保、安全等概念;有的直接提及“温馨家居”,强调舒适、休闲、温馨、美好。

三、进入“中国式装修”营销误区

在中国,地产企业做起了装修,但其真正的核心业务却未被开发商把握,所谓的“洋房”“装修”虽有“洋气”之嫌,但大多只停留在装修的层面。

中国家装企业在装饰行业已有一段时间的低龄化发展,最主要的原因是对家装市场有了粗放式的掠夺,进入了快速发展的阶段。

许多企业对中国的装修市场嗤之以鼻。有些企业,对自己的发展方向和市场格局有了“第一桶金”。他们对自己的设计是处于“懵懂”状态,所以在进入市场的时候,“土”字还没有摆脱这一概念。

一些行业,也是“顶级”品牌的天下,当然,地产企业也同样对“顶级”品牌没有信心。目前中国绝大多数企业的运营成本均很低,已经有成熟的“品牌服务”。但有的,还没有进入到“顶级”品牌阶段。